https://rent-safe.howlane.com/임대차 계약, 보증금 보호, 전세사기 예방koWed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://rent-safe.howlane.com/tenant-death-succession/https://rent-safe.howlane.com/tenant-death-succession/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT세입자 사망 시 함께 살던 상속인·사실혼 배우자·2촌 이내 친족의 임차권 승계 순서, 사망 후 1개월 이내 승계 포기, 승계되는 채권·채무(주택임대차보호법 제9조)임차권 승계임차인 사망상속https://rent-safe.howlane.com/sublease-assignment-limit/https://rent-safe.howlane.com/sublease-assignment-limit/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT민법 제629조에 따라 집주인 동의 없이 임차권을 넘기거나 전대하면 해지 사유가 되는 이유, 동의가 있을 때의 대항력 유지 조건, 소부분 전대 예외(생활법령정보 기준)임차권 양도전대차집주인 동의https://rent-safe.howlane.com/tenant-landlord-repair-duty/https://rent-safe.howlane.com/tenant-landlord-repair-duty/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT난방 고장·누수 때 집주인의 수선의무 범위(민법 제623조), 수선 불이행 시 세입자의 차임 거절·감액·해지, 통지·원상회복 의무와 필요비 청구(생활법령정보 기준)수선의무원상회복임차인 의무https://rent-safe.howlane.com/deposit-return-loan-guarantee/https://rent-safe.howlane.com/deposit-return-loan-guarantee/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT개인 임대인이 보증금을 돌려줄 대출에 한국주택금융공사가 서 주는 보증의 대상 주택, 신청 시기, 한도 계산 예시, 보증료율 연 0.50~0.60%(공사·생활법령정보 기준)임대보증금 반환주택금융공사보증금 대출https://rent-safe.howlane.com/auction-distribution-claim/https://rent-safe.howlane.com/auction-distribution-claim/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT다른 채권자가 시작한 경매에서 세입자가 배당요구 종기까지 내야 하는 서면과 소명자료, 배당 순위·예외, 종기 후 부당이득반환 불가 판례(생활법령정보 2026-09-15 기준)배당요구배당요구종기경매 보증금https://rent-safe.howlane.com/forced-auction-request/https://rent-safe.howlane.com/forced-auction-request/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT보증금반환 확정판결 등 집행권원으로 하는 강제경매의 신청서 기재사항·첨부서류, 개시결정부터 인도명령(대금 완납 후 6개월)까지 10단계 흐름(생활법령정보 2026-09-15 기준)강제경매경매 신청서보증금 회수https://rent-safe.howlane.com/deposit-return-lawsuit/https://rent-safe.howlane.com/deposit-return-lawsuit/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT보증금을 못 받을 때 강제집행에 필요한 집행권원을 얻는 방법, 지급명령·민사조정·소액사건심판·소송의 차이와 이의신청 2주, 약속어음 공증보증금 반환 소송집행권원지급명령https://rent-safe.howlane.com/small-deposit-priority/https://rent-safe.howlane.com/small-deposit-priority/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT소액임차인 최우선변제의 지역별 보증금 범위와 한도(서울 1억 6,500만원 이하·5,500만원), 받을 요건과 배당요구, 받지 못하는 경우(2026년 7월 시행령 기준)소액임차인최우선변제경매 배당https://rent-safe.howlane.com/lease-reg-order-application/https://rent-safe.howlane.com/lease-reg-order-application/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT보증금을 못 받고 이사해야 할 때 쓰는 임차권등기명령의 신청 요건과 첨부 서류, 법원 결정 이후 효과(생활법령정보 기준 안내)임차권등기명령보증금 반환대항력https://rent-safe.howlane.com/early-termination-options/https://rent-safe.howlane.com/early-termination-options/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT계약 기간이 남았을 때 해지할 수 있는 경우, 해지권 유보 특약, 내용증명 보내는 방법, 해지 후 보증금 정산(생활법령정보 기준)중도해지해지통고내용증명https://rent-safe.howlane.com/rent-arrears-two-months/https://rent-safe.howlane.com/rent-arrears-two-months/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT월세 지급 시기와 2기 연체 해지 기준, 연속 연체가 아니어도 되는 점, 연체 횟수 계산 예시, 임차인에게 불리한 해지 특약의 효력월세연체계약해지2기차임https://rent-safe.howlane.com/rent-increase-cap-5percent/https://rent-safe.howlane.com/rent-increase-cap-5percent/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT존속 중인 임대차의 보증금·월세 증액 상한 5%와 1년 제한, 월세 전환율, 증액분 확정일자, 감액금지 특약 무효(주택임대차보호법 제7조 기준)전월세인상증액상한증액청구https://rent-safe.howlane.com/implied-renewal/https://rent-safe.howlane.com/implied-renewal/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT묵시적 갱신이 되는 조건과 통지 기간, 갱신 후 보증금과 기간, 임차인 해지 효력 시점, 갱신요구권과의 관계(생활법령정보 기준)묵시적갱신갱신거절통지계약만료https://rent-safe.howlane.com/renewal-request-right/https://rent-safe.howlane.com/renewal-request-right/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT세입자 계약갱신요구권의 행사 기간과 횟수, 갱신 조건, 집주인이 거절할 수 있는 사유와 거절 위반 시 손해배상 규정(생활법령정보 기준)계약갱신요구권갱신거절임대차3법https://rent-safe.howlane.com/lease-registration-order/https://rent-safe.howlane.com/lease-registration-order/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT주택임대차 등기의 효과와 신청 절차, 필요 서류, 부동산마다 18,000원 수수료, 전입신고·확정일자 방식과의 차이, 집주인 협력 요구 근거(민법 제621조)임차권설정등기임대차등기보증금보호https://rent-safe.howlane.com/broker-duty-and-fee/https://rent-safe.howlane.com/broker-duty-and-fee/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT주택 임대차 중개보수 상한요율(1억~6억 미만 0.3% 등)과 월세 환산 계산 예시, 확인·설명서 설명 항목, 공제증서 보장금액, 한도 초과 요구 대응공인중개사중개보수확인설명서https://rent-safe.howlane.com/fixed-date-priority-claim/https://rent-safe.howlane.com/fixed-date-priority-claim/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT확정일자를 받는 기관과 수수료, 분실 시 대처, 우선변제권이 생기는 시점, 경매 때 후순위 권리자보다 먼저 받는 순서, 전세금보장신용보험(생활법령정보 기준)확정일자우선변제권경매배당https://rent-safe.howlane.com/tenant-opposing-power/https://rent-safe.howlane.com/tenant-opposing-power/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT주택 인도와 전입신고로 생기는 대항력이 언제부터 효력을 갖는지, 주소를 잘못 적으면 효력이 어떻게 되는지, 집주인이 바뀔 때의 의미(생활법령정보 기준)대항력전입신고주택임대차보호법https://rent-safe.howlane.com/rent-report-30days/https://rent-safe.howlane.com/rent-report-30days/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT임대차 신고 30일 기한과 신고 대상 지역·금액, 신고 방법, 과태료, 전입신고와 확정일자가 함께 처리되는 경우(국토교통부·생활법령정보)전월세신고제과태료임대차신고https://rent-safe.howlane.com/lease-contract-requirements/https://rent-safe.howlane.com/lease-contract-requirements/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT주택임대차계약서 기재 항목, 계약 뒤 받을 서류 3가지와 특약 예시, 2년 미만 기간의 2년 간주, 계약금 해약 규칙, 확정일자 부여 요건(생활법령정보 기준)계약서특약확정일자https://rent-safe.howlane.com/confirm-landlord-identity/https://rent-safe.howlane.com/confirm-landlord-identity/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT집 소유자·대리인·공동소유자·명의수탁자·배우자와 계약할 때 상대방의 신분과 권한을 확인하는 방법, 요구할 서류(생활법령정보 기준)임대인확인위임장계약상대방https://rent-safe.howlane.com/registry-reading-guide/https://rent-safe.howlane.com/registry-reading-guide/Wed, 14 Oct 2026 00:00:00 GMT등기부등본 표제부·갑구·을구에서 확인할 항목과 열람 방법, 수수료, 계약일과 잔금일에 다시 떼야 하는 이유(생활법령정보 기준)등기부계약전확인권리관계